Bauantrag und Nutzungsänderung
Bauantrag und Nutzungsänderung professionell begleiten
Wir prüfen die baurechtliche Ausgangslage, erstellen die Genehmigungsplanung und koordinieren erforderliche Nachweise und Fachplaner.
Ihre Ausgangslage
Eine Genehmigung braucht mehr als vollständige Formulare
Entscheidend ist, ob Nutzung, Erschließung, Stellplätze, Brandschutz, Abstandsflächen und weitere öffentlich-rechtliche Anforderungen zusammenpassen. Eine Vorprüfung kann ungeeignete Varianten früh aussortieren.
Baurechtliche Fragen früh beantworten
Ob Anbau, Dachausbau, neue Wohnung oder gewerbliche Nutzung: Art und Umfang des Verfahrens hängen vom Vorhaben und den örtlichen Vorgaben ab. Auch Stellplätze, Brandschutz oder Nachbarbelange können relevant werden.
Grundlagenprüfung
Bebauungsplan, Satzungen und vorhandene Genehmigungen werden gesichtet.
Antragsunterlagen
Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen werden koordiniert zusammengestellt.
Behördenabstimmung
Offene Punkte und erforderliche Fachbeiträge werden früh identifiziert.
So gehen wir vor
01
Vorhaben und Bestand klären
02
Genehmigungsplanung erarbeiten
03
Antrag einreichen und Rückfragen begleiten
Keine Genehmigung ohne belastbare Grundlagen
Die Genehmigungsfähigkeit kann erst nach Prüfung der konkreten Unterlagen und letztlich durch die zuständige Behörde beurteilt werden. Wir kommunizieren Risiken und Abhängigkeiten transparent.
Häufige Fragen
Antworten auf wichtige Fragen vor Ihrer Entscheidung
Wann liegt eine Nutzungsänderung vor?
Wenn Räume oder Gebäude anders genutzt werden sollen als bisher genehmigt und sich dadurch öffentlich-rechtliche Anforderungen verändern können – beispielsweise bei Wohnen, Gewerbe, Praxis oder Gastronomie.
Kann die Genehmigungsfähigkeit vorab geprüft werden?
Eine belastbare Vorprüfung ist häufig möglich. Eine verbindliche Entscheidung trifft jedoch die zuständige Baurechtsbehörde im Genehmigungsverfahren.