6 Reihenhäuser in Filderstadt-Bernhausen
In herrlicher grüner innerstädtischer Lage errichten wir eine schöne Wohnanlage mit 6 Reihnhäusern zu je ca. 150 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche. Diese Reihenhäuser werde in massiver Bauweise nach ENEV 2009 Standard erstellt. Die Gebäude zeichnen sich durch hohe Architekturqualität aus. Besondere Baumaterialien, wie zum Beispiel wohnliches Parkett im Wohnbereich bieten hohen Wohnwert. Schöne Sanitärobjekte machen die Badnutzung zum Erlebnis.
Sie werden in Ihrem Haus mit großem ebenerdigen Garten wohnen, welches sich durch ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage auszeichnet. Individuelle Umsetzung von Wohnwünschen sind möglich.
Fördermöglichkeiten über KFW sind möglich.
Lage
Sie werden in einer Reihenhaushälfte wohnen, die sich durch ruhige und doch zentrumsnahe Lage auszeichnet. Die unverbaubare Aussichtslage lässt Sie die Zeit im Haus in vollen Zügen genießen. Die Terrasse im eigenen Garten ermöglicht großzügiges Wohnen im Freien. Die eigene Gartenfläche ist südorientiert und direkt vom großen Wohnzimmer aus begehbar.
In der gesonderten, umfassenden Baubeschreibung sind die bautechnischen Informationen detailliert aufgeführt, diese wird auf Anfrage gerne nachgereicht.
Wohnumfeld
In Filderstadt sind Menschen unterschiedlicher Herkunft, Kultur oder Religion gerne gesehen und herzlich willkommen! Der Ort liegt ca. 17 km von der Stuttgarter City mitten auf der schönen Filderebene. Das Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wanderwegen, das Fildorado und die große Tennis- und Squashanlage runden das Bild der guten Infrastruktur sehr positi ab.
Kindergrippen, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.
In Bernhausen gibt es eine Grundschule (Bruckenackerschule), eine Grund- und Hauptschule (Gotthard-Müller-Schule), die Fleinsbach-Realschule sowie das Eduard-Spranger-Gymnasium. Außerdem ist hier die Musikschule Filderstadt angesiedelt.
Die Wohnanlage liegt ideal. So erreichen Sie von hier aus auf kurzem Weg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch den Wochenmarkt.
Verkehrsanbindung
Filderstadt-Bernhausen ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart). Die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist mit Bussen im 30-Minuten-Takt möglich. Die Nachtbuslinie N 8 fährt ab dem Schlossplatz Stuttgart. Die A 8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Die Anbindung an die B27 Richtung Stuttgart bzw. Reutlingen/Tübingen ist in 3 Fahrminuten zu erreichen.
Bauweise
Das Wohngebäude wird überwiegend in Stein- auf-Stein-Technik, tragende Bauteile in Stahlbeton und Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die geforderten Werte, der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 sind eingehalten.
Flächenübersicht
Haus Nr. 6-1 - 162 m² Wohnfläche, 181 m² Grundstück
Haus Nr. 6-2 - 162 m² Wohnfläche, 143 m² Grundstück
Haus Nr. 6-3 - 162 m² Wohnfläche, 141 m² Grundstück
Haus Nr. 6-4 - 162 m² Wohnfläche, 155 m² Grundstück
Haus Nr. 6-5 - 162 m² Wohnfläche, 162 m² Grundstück
Haus Nr. 6-6 - 162 m² Wohnfläche, 239 m² Grundstück
Nutzfläche 28 m²
Haus 1-6 - inklusive 1 Stellplatz
Haus 2-4 - anstelle Stellplatz auch Garage möglich
Haus 1, 5, 6 - anstelle Stellplatz auch Garage bzw. zusätzlicher Stellplatz möglich
Wohnflächenberechnung
UG Standard (Gesamt 26 m²): Flur 7 m², Hobbyraum 19 m²
EG Standard (Gesamt 52 m²): Wohnen 31 m², Küche 9 m², Diele 4 m²,
WC 2 m², Abstellraum 2m² Terrasse ant. 1/4 4m²
OG Standard (Gesamt 47 m²): Schlafen 17 m², Schlafen 19 m²,
Bad 8 m², Flur 3 m²
DG Standard (Gesamt 37 m²): Studio 34 m², Flur 3 m²
Ausstattung/Baubeschreibung
Grundsätzlich verwenden wir an diesem Objekt Qualitätswerkstoffe, die der DIN entsprechen. Ein aus den kreisen Böblingen/Filderraum/Stuttgart stammender, fester Handwerkerstamm sichert die hohe Bauqualität des Gebäudes.
Die Reihenhäuser bieten:
- Gebäudekonzeption entsprechend den EnEV 2009 Anforderungen
- eine effektive Brennwertanlage und Umwälzpumpe
- energieeffiziente Haustechnik
- hochwärmegedämmte Außen-, Kellerwände, Dach- und Betonplatte
- Minimierung der Wärmebrücken und luftdichte Gebäudehülle
- Parkettboden in den Erdgeschoss-Wohnräumen
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- hochwertige Treppe in Stahl-Buche-Ausführung, Holzhandlauf
Individualität
Unsere Planung und Baubeschreibung ist auf Wunsch veränderbar. Sie erhalten so Ihr anspruchsvolles Zuhause entsprechend Ihren individuellen Wohnvorstellungen. Die Bemusterung der Oberflächen und Objekte findet beim Bauträger bzw. den beauftragten Unternehmen statt.
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